在現(xiàn)實生活中，步入職場的我們，是需要經(jīng)歷一段租房的時間，因此會簽訂租賃合同，那么房屋租賃違約金是否可開發(fā)票？有哪些法規(guī)涉及房屋租賃的違約金問題？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

一、房屋租賃違約金是否可開發(fā)票

承租人與出租人簽訂房屋租賃合同后未開始實際使用房屋就違約，按照房屋租賃合同，承租人應當支付違約金，根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，不需要開具發(fā)票。

承租人在使用租賃房屋過程中存在違約行為，按照合同約定應當支付違約金的。

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條，以及《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十四條規(guī)定，上述違約金屬于價外收費。

二、有哪些法規(guī)涉及房屋租賃的違約金問題

在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方;否則就屬于違約（合同另有約定除外）。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行，但約定的違約金過高或過低可以請求變更，合同中沒有就違約金進行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。也就是說如果你沒有約定違約金的具體數(shù)額你就只能要求賠償損失了。民法總則第一百一十一條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。合同法第一百零七條【實際違約】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任

第一百一十三條【賠償損失】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失

第一百一十九條【防止損失擴大的義務】當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔總結： 你直接去法院起訴即可，需要準備的是你的租房合同，搬走需要的費用及其他損失證明即可。

三、房屋租賃合同的違約金標準是怎么規(guī)定的

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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