小區(qū)地下車庫人防車位

只租不售

很多業(yè)主并不清楚

如何區(qū)分人防車位和產(chǎn)權(quán)車位

圖便宜以為買了個車位

結(jié)果發(fā)現(xiàn)是人防車位

沒法拿到不動產(chǎn)權(quán)證

安徽省將穩(wěn)妥推進(jìn)

登記發(fā)證工作

所有人防車位兩年內(nèi)都將掛標(biāo)識牌

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近日，省自然資源廳和省人防辦聯(lián)合對省人大代表建議回復(fù)時(shí)透露，目前，因?yàn)榉煞ㄒ?guī)不健全，人防資產(chǎn)歸屬沒有明確的法律規(guī)定，我省對人防車位暫不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證。下一步，省自然資源廳將協(xié)同有關(guān)單位，深入研究，借鑒其他省好的做法，穩(wěn)妥推進(jìn)住宅小區(qū)地下人防車位登記發(fā)證工作。

2年內(nèi)全省所有人防車位都將懸掛標(biāo)識牌

人防工程是城市建設(shè)、發(fā)展利用地下空間的重要基礎(chǔ)設(shè)施，具有保障城市平時(shí)發(fā)展經(jīng)濟(jì)、抵御自然災(zāi)害，戰(zhàn)時(shí)防空抗毀、保存戰(zhàn)爭潛力的雙重功能。全省人防工程到底有多少？數(shù)據(jù)顯示，近年來，隨著城市快速發(fā)展，我省人防工程建設(shè)總量逐年提高，“十三五”期間全省人防工程建設(shè)總量為“十三五”前全省人防工程建設(shè)總量的1.13倍，人防工程平時(shí)開發(fā)利用作停車功能，為社會提供停車位90多萬個。

“全面推進(jìn)人防車位標(biāo)識工作，住宅小區(qū)人防工程墻體、柱體涂刷統(tǒng)一標(biāo)識帶，人防車位上方懸掛標(biāo)識牌，做到人防車位區(qū)域一目了然。”省人防辦透露，以后小區(qū)人防車位會有明確標(biāo)識，讓業(yè)主好區(qū)分。新建人防工程項(xiàng)目會嚴(yán)格按省人民防空工程標(biāo)識技術(shù)規(guī)定要求，落實(shí)人防工程標(biāo)識標(biāo)牌；既有人防工程2年內(nèi)完成所有人防車位全部標(biāo)識工作。

從2021年起，省人防辦會逐年分批次對全省竣工驗(yàn)收并投入使用的人防工程開展專業(yè)化、規(guī)范化、常態(tài)化巡查管理，保障人防工程戰(zhàn)時(shí)防護(hù)效能有效發(fā)揮，促進(jìn)平時(shí)服務(wù)社會公眾需求。

目前我省人防車位尚無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證

“我給開發(fā)商交了幾萬塊錢，但是只是租了個車位，沒有不動產(chǎn)權(quán)證。”記者了解到，不少小區(qū)有這樣的問題，經(jīng)常出現(xiàn)業(yè)主圖便宜以為買了個車位，結(jié)果發(fā)現(xiàn)是人防車位，只有一紙租賃合同，沒法拿到不動產(chǎn)權(quán)證。

對此，省自然資源廳回復(fù)表示，目前，我省對人防車位暫不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，主要是因?yàn)榉煞ㄒ?guī)不健全，人防資產(chǎn)歸屬沒有明確的法律規(guī)定，權(quán)屬屬于待定狀態(tài)，目前，我省人防車位尚無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

下一步，省自然資源廳將協(xié)同有關(guān)單位，深入研究，借鑒其他省好的做法，穩(wěn)妥推進(jìn)住宅小區(qū)地下人防車位登記發(fā)證工作。據(jù)了解，上海市、重慶市已經(jīng)在進(jìn)行人防車位產(chǎn)權(quán)改革，但是尚未在全國開展。

省人防辦工程處則透露，鼓勵各地積極探索人防車位權(quán)屬工作，部分市已取得階段性工作成效。如，銅陵市在土地出讓過程中，將“人防車庫產(chǎn)權(quán)屬于政府”納入《建設(shè)條件意見書》，有效避免了因產(chǎn)權(quán)模糊帶來的法律糾紛。蚌埠市自然資源和規(guī)劃局出臺《蚌埠市區(qū)地下空間建設(shè)用地使用權(quán)開發(fā)利用暫行辦法》，明確設(shè)立地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。