租賃合同解除后轉租是無效的，需要在租賃合同有效期限內，征得出租人同意即可轉租給第三人，如果擅自轉租房屋，造成的損失是需要進行承擔的。解除租賃合同提前一個月通知對方。

一、租賃合同解除后轉租有效嗎

租賃合同解除后轉租無效。因為轉租合同是在先租賃合同中的承租人將自己承租的標的物再行出租給第三人以獲取租金收益的合同。轉租法律關系的建立以轉出租人與標的物權利人之間存在租賃合同法律關系為前提，轉租時應當取得出租人的同意。在未經出租人同意的情況下，承租人無權轉租租賃物。如果此時承租人進行了轉租，其行為實際上是一種無權處分，合同本身也屬于效力待定合同。轉租合同以原租賃關系為基礎，具有附屬性?；谵D租合同的附屬性，轉租合同的效力以在先租賃合同有效為前提。在在先租賃合同解除或者終止的情況下，轉出租人因已經無權繼續租賃。

二、解除租賃合同提前多久通知

法律快車提醒您，除租賃合同在沒有特別約定的情況下一般需要提前一個月前通知對方。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

三、解除租賃合同應注意什么問題

1.押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。押金是為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償而支付的，和違約金的性質并不相同，除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數額。

2.單方解除合同的違約金按照合同約定來執行。在合同法中對于違約金數額的確定主要就是一個原則，即“有約定從約定，無約定以實際損失計”。從中可以看出，違約金不是房東漫天要價或是扣除押金就可以的，有約定的按照約定執行，沒有約定的，雙方應該就實際損失計算協商解決。

3.提前解除合同要有必要的書面手續。這里所說的書面手續就是《解除租賃合同確認書》，在解除時雙方應該就哪一方提出解除、另一方的態度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問題應在這份文件中明確。